Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Velké Chvojno
District Ústí nad Labem · Région d’Ústí nad Labem
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives880 hab.
Verdict investisseur
Prudence52/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~57 279 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
20 800 000 CZK
~89 655 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
880
Âge moyen 41.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-0,91 % par an · naturel -1 · migration -7
Tendance 5 ans
-0,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 8
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
5.6 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
37 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
122
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 11 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
12 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.7 %
ressources externes 2 768 795,68 CZK · 3 175,224 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58 %
- Pro budoucnost - sdružení nezávislých kandidátů · 4 sièges41,8 %
- Pro rozvoj - sdružení nezávislých kandidátů · 3 sièges28,2 %
- PRO Zdraví · 1 sièges17,1 %
- MILOSLAV KEŠNER, BUDOUCNOST CHVOJENSKA · 1 sièges12,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,6 %
- ANO42,1 %
- SPOLU13,7 %
- AUTO11,6 %
- STAN9,1 %
- SPD8,4 %
- Piráti7,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Velké Chvojno
- Pro budoucnost - sdružení nezávislých kandidátů4/ 9
41,8 %
- Pro rozvoj - sdružení nezávislých kandidátů3/ 9
28,2 %
- PRO Zdraví1/ 9
17,1 %
- MILOSLAV KEŠNER, BUDOUCNOST CHVOJENSKA1/ 9
12,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Un chômage plus élevé (~5.6 %) affaiblit la demande locative.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Velké Chvojno
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej pozemku 1 025 m² Velké Chvojno
Velké Chvojno · Velké Chvojno
1 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Velké Chvojno · Velké Chvojno
1 300 000 Kč
RD 232 m², Velké Chvojno - Mnichov
Velké Chvojno · Velké Chvojno
Prodej rekreačního pozemku v k.ú. Žďár u Velkého Chvojna
Velké Chvojno · Velké Chvojno
Prodej 1 pozemku k výstavbě RD o velikosti 700 m²
Velké Chvojno · Velké Chvojno
4 000 000 Kč