Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Chrtníč
District Havlíčkův Brod · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives119 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
2 629 750 CZK
~30 557 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
119
Âge moyen 46.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-1,68 % par an · naturel 0 · migration -2
Tendance 5 ans
+10,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.7 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.9 %
ressources externes 2 165 658,14 CZK · 18 509,899 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 56,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Chrtníč · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,5 %
- ANO38,4 %
- SPOLU23,3 %
- SPD12,3 %
- AUTO6,9 %
- Piráti5,5 %
- STAN5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Chrtníč
- Sdružení nezávislých kandidátů Chrtníč7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +10.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.68 %.
- Âge moyen plus élevé (~46.4 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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