Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dlouhá Ves
District Havlíčkův Brod · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives429 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données37/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
5 920 000 CZK
~44 179 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
429
Âge moyen 41.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+1,40 % par an · naturel -1 · migration +7
Tendance 5 ans
-6,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 4
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.0 %
13 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.5 %
ressources externes 678 100,29 CZK · 1 558,851 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Dlouhá Ves · 4 sièges56,5 %
- ODS+NK · 3 sièges43,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,8 %
- ANO47,5 %
- SPOLU22,5 %
- AUTO7,2 %
- Piráti5,9 %
- STAN5,1 %
- SPD4,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Dlouhá Ves
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj obce Dlouhá Ves4/ 7
56,5 %
- ODS+NK3/ 7
43,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -6.7 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Dlouhá Ves
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