Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hradec
District Havlíčkův Brod · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives293 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
1 992 500 CZK
~23 126 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
293
Âge moyen 41.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+19 pers./an
+6,48 % par an · naturel 0 · migration +19
Tendance 5 ans
+21,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
4.7 %
15 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
15.3 %
ressources externes 5 412 790,03 CZK · 17 348,686 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 48,8 %
- Petr Blažek · 1 sièges17,3 %
- Hana Hoskovcová · 1 sièges16,3 %
- Pavel Tvrdík · 1 sièges14,3 %
- Patrik Bay · 1 sièges13,8 %
- Jiří Sochůrek · 1 sièges13,4 %
- Petr Pokorný · 1 sièges13,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,8 %
- ANO36,5 %
- SPOLU26,4 %
- STAN13,8 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5 %
- SPD4,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Hradec
- Petr Blažek1/ 7
17,3 %
- Hana Hoskovcová1/ 7
16,3 %
- Pavel Tvrdík1/ 7
14,3 %
- Patrik Bay1/ 7
13,8 %
- Jiří Sochůrek1/ 7
13,4 %
- Petr Pokorný1/ 7
13,4 %
- Jiljí Čmedla1/ 7
11,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +21.1 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Hradec
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
