Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Klokočov
District Havlíčkův Brod · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives109 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 200 000 CZK
~47 826 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
109
Âge moyen 49.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
49.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+2,75 % par an · naturel 0 · migration +3
Tendance 5 ans
-11,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.8 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 110 893,23 CZK · 990,118 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 78,1 %
- Jana Hýblová · 1 sièges97,4 %
- Hanka Zárubová · 1 sièges89,2 %
- Iveta Marková · 1 sièges80,9 %
- Bc. Etela Coufalová · 1 sièges79,2 %
- Libor Leffler · 1 sièges74,3 %
- Jana Mrázková · 1 sièges59,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,4 %
- ANO32,1 %
- STAN23,5 %
- SPOLU18,5 %
- Piráti9,9 %
- Stačilo!4,9 %
- SPD3,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Klokočov
- Jana Hýblová1/ 7
97,4 %
- Hanka Zárubová1/ 7
89,2 %
- Iveta Marková1/ 7
80,9 %
- Bc. Etela Coufalová1/ 7
79,2 %
- Libor Leffler1/ 7
74,3 %
- Jana Mrázková1/ 7
59,4 %
- Jana Leflerová1/ 7
59,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse de population de -11.4 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~49.5 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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