Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kochánov
District Havlíčkův Brod · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives183 hab.
Verdict investisseur
Attendre52/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
12 000 CZK/mois
222 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 0
Prix du terrain
5 276 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
183
Âge moyen 36.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
36.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-1,09 % par an · naturel 0 · migration -2
Tendance 5 ans
+4,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.5 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.4 %
ressources externes 228 971 CZK · 1 265,033 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,7 %
- Jaroslav Motl · 1 sièges16 %
- Mgr. Kristýna Douchová · 1 sièges14,8 %
- Petra Chlubná · 1 sièges13,3 %
- Bc. Radka Prostřední · 1 sièges12,2 %
- Ing. Roman Vácha · 1 sièges10,1 %
- Jan Bláha · 1 sièges9,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,6 %
- ANO35 %
- SPOLU19,4 %
- STAN15,5 %
- AUTO12,6 %
- Piráti6,8 %
- SPD5,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kochánov
- Jaroslav Motl1/ 7
16 %
- Mgr. Kristýna Douchová1/ 7
14,8 %
- Petra Chlubná1/ 7
13,3 %
- Bc. Radka Prostřední1/ 7
12,2 %
- Ing. Roman Vácha1/ 7
10,1 %
- Jan Bláha1/ 7
9,8 %
- Marek Kratochvíl1/ 7
9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Âge moyen plus bas (~36.3 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Kochánov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
