Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Kojetín
District Havlíčkův Brod · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives174 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
5 435 000 CZK
~28 371 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
174
Âge moyen 44.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+20 pers./an
+11,49 % par an · naturel +2 · migration +18
Tendance 5 ans
+12,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.5 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
22.4 %
ressources externes 28 421 586,76 CZK · 146 503,025 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 72,7 %
- Ing. Josef Hertl · 1 sièges88,7 %
- Zdeněk Pazderka · 1 sièges86,5 %
- Jan Špilka · 1 sièges83,3 %
- Petr Tomášek · 1 sièges83,3 %
- Ladislav Venc · 1 sièges83,3 %
- Michal Vrběcký · 1 sièges81,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 83,3 %
- ANO36,8 %
- SPOLU31,2 %
- STAN8 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Kojetín
- Ing. Josef Hertl1/ 7
88,7 %
- Zdeněk Pazderka1/ 7
86,5 %
- Jan Špilka1/ 7
83,3 %
- Petr Tomášek1/ 7
83,3 %
- Ladislav Venc1/ 7
83,3 %
- Michal Vrběcký1/ 7
81,1 %
- Ivana Melounová1/ 7
78,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +12.3 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Kojetín
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
