Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Modlíkov
District Havlíčkův Brod · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives160 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données37/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
160
Âge moyen 43.7 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.7 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-7 pers./an
-4,38 % par an · naturel 0 · migration -7
Tendance 5 ans
+0,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.0 %
ressources externes 2 884 609,68 CZK · 18 853,658 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 44 %
- PETR ČERMÁK · 1 sièges19,1 %
- JAN PĚCH · 1 sièges16,7 %
- Josef VACEK · 1 sièges16,1 %
- Martin Holcman · 1 sièges15,4 %
- MICHAL ČERMÁK · 1 sièges12,4 %
- Jaromír Uttendorfský · 1 sièges10,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 82 %
- ANO35,6 %
- SPOLU18,3 %
- STAN17,3 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Modlíkov
- PETR ČERMÁK1/ 7
19,1 %
- JAN PĚCH1/ 7
16,7 %
- Josef VACEK1/ 7
16,1 %
- Martin Holcman1/ 7
15,4 %
- MICHAL ČERMÁK1/ 7
12,4 %
- Jaromír Uttendorfský1/ 7
10,5 %
- Roman Šrámek1/ 7
9,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -4.38 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Modlíkov
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