Prix d’appartement (vente)
41 398 CZK/m²
Moyenne ~2 848 058 CZK · échantillon 5
Brief investissement · données REALT
Přibyslav
District Havlíčkův Brod · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée22 annonces actives4 076 hab.
Verdict investisseur
Acheter90/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
16 000 CZK/mois
291 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
6.7 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-45 %
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
22
Appart. vente 6 · loc. 1 · maisons 7
Prix de maison (vente)
5 162 857 CZK
~25 330 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
4 076
Âge moyen 42.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-79 pers./an
-1,94 % par an · naturel -13 · migration -66
Tendance 5 ans
+2,1 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
30 / 43
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.1 %
208 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.9 %
ressources externes 82 068 841,97 CZK · 20 532,61 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 49,1 %
- ODS · 5 sièges30,8 %
- ČSSD+NK · 4 sièges27 %
- KDU-ČSL · 3 sièges19,8 %
- NEZÁVISLÍ PRO PŘIBYSLAV · 2 sièges13,4 %
- KSČM · 1 sièges9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 74,1 %
- SPOLU31,2 %
- ANO29 %
- STAN12,6 %
- Piráti8,3 %
- SPD5,9 %
- AUTO5,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Přibyslav
- ODS5/ 15
30,8 %
- ČSSD+NK4/ 15
27 %
- KDU-ČSL3/ 15
19,8 %
- NEZÁVISLÍ PRO PŘIBYSLAV2/ 15
13,4 %
- KSČM1/ 15
9 %
Coopératives d’habitation
2 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement locatif brut d’environ 6.7 % p.a. est attractif pour l’investisseur.
- Le prix d’appartement (~41 398 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (22 annonces, 15 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Baisse annuelle de population -1.94 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 20 annonces
Annonces actuelles à Přibyslav
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Nemovitosti: Krásný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci – Velešín, U Hřiště
Přibyslav · Přibyslav
16 000 Kč
Byt 2+1 po kompletní rekonstrukci se dvěma zahradami
Přibyslav · Přibyslav
3 790 000 Kč
Prodej domu 485 m² Přibyslav, Hesovská 185
Přibyslav · Přibyslav
6 390 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 70 m², Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
K prodeji, pozemky
Přibyslav · Přibyslav
3 340 900 Kč
K prodeji, pozemky
Přibyslav · Přibyslav
2 841 000 Kč
Prodej komfortní chaty s bazénem u golfového hřiště Kácov
Přibyslav · Přibyslav
6 390 000 Kč
Prodej pozemek Zahrada|Ústecký kraj, Chomutov, Otvice, U hřiště 217
Přibyslav · Přibyslav
1 100 000 Kč
Prodej pozemku, 5800 m² – Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
Dohodou
Prodej, rodinný dům, 150 m², Přibyslav-Utín
Přibyslav · Přibyslav
4 150 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
5 220 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 70 m², Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
3 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Přibyslav, Nerudova, 70 m²
Přibyslav · Přibyslav
1 170 288 Kč
11536722 Prodej bytu 3 plus 1 pribyslav
Přibyslav · Přibyslav
1 800 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 961 m², Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
25 750 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 112,3 m² Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
1 460 000 Kč
Pronájem, ordinace, kanceláře, 29 m², Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
4 500 Kč
Prodej, rodinný dům, Poříčí-Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
1 690 000 Kč
Prodej domu 950 m², Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
11 000 000 Kč
Prodej rodinné domy, Přibyslav
Přibyslav · Přibyslav
1 300 000 Kč