Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Rušinov
District Havlíčkův Brod · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives161 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données35/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
161
Âge moyen 48.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
48.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+1,86 % par an · naturel -1 · migration +4
Tendance 5 ans
-9,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.2 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.7 %
ressources externes 588 923,67 CZK · 3 590,998 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,4 %
- Pavel Šimon · 1 sièges18,6 %
- Mgr. Libor Čapek · 1 sièges17 %
- Lucie Augustinová · 1 sièges16,2 %
- Vlastimil Pešek · 1 sièges14,6 %
- Milan Vidourek · 1 sièges13 %
- Josef Dostál · 1 sièges12,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,9 %
- ANO46,9 %
- Stačilo!15,9 %
- SPD8 %
- AUTO8 %
- SPOLU6,2 %
- Piráti6,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Rušinov
- Pavel Šimon1/ 7
18,6 %
- Mgr. Libor Čapek1/ 7
17 %
- Lucie Augustinová1/ 7
16,2 %
- Vlastimil Pešek1/ 7
14,6 %
- Milan Vidourek1/ 7
13 %
- Josef Dostál1/ 7
12,2 %
- Nikola Vašková1/ 7
8,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -9.6 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~48.0 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Rušinov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
