Prix d’appartement (vente)
49 231 CZK/m²
Moyenne ~3 200 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Věž
District Havlíčkův Brod · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives823 hab.
Verdict investisseur
Acheter92/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
16 500 CZK/mois
262 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
6.2 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-34 %
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 1 · loc. 1 · maisons 3
Prix de maison (vente)
5 000 000 CZK
~17 690 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
823
Âge moyen 46.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+9 pers./an
+1,09 % par an · naturel -4 · migration +13
Tendance 5 ans
+0,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
2.5 %
21 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
3.8 %
ressources externes 7 422 819,62 CZK · 8 921,658 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 57,7 %
- Věž II. · 6 sièges46,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ SKÁLA · 2 sièges16,4 %
- Leština · 1 sièges14,3 %
- Tělovýchovná jednota Věž · 1 sièges12,1 %
- VĚŽ I. · 1 sièges11 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76 %
- ANO44,2 %
- SPOLU18,9 %
- STAN10,2 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Věž
- Věž II.6/ 11
46,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ SKÁLA2/ 11
16,4 %
- Leština1/ 11
14,3 %
- Tělovýchovná jednota Věž1/ 11
12,1 %
- VĚŽ I.1/ 11
11 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement locatif brut d’environ 6.2 % p.a. est attractif pour l’investisseur.
- Le prix d’appartement (~49 231 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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