Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Vysoká
District Havlíčkův Brod · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives264 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
2 050 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
264
Âge moyen 38.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
38.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+13 pers./an
+4,92 % par an · naturel +1 · migration +12
Tendance 5 ans
+9,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.8 %
ressources externes 1 157 456,34 CZK · 4 178,543 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 70,8 %
- Martin Vondrák · 1 sièges17,4 %
- Jaroslav Jokl · 1 sièges12,2 %
- Pavel Vondrák · 1 sièges12,1 %
- Ondřej Barták · 1 sièges11,6 %
- František Janoušek · 1 sièges10,8 %
- Václav Maršík · 1 sièges9,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,1 %
- ANO35,4 %
- SPOLU26,6 %
- STAN12,7 %
- Piráti9,5 %
- AUTO5,7 %
- SPD5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Vysoká
- Martin Vondrák1/ 7
17,4 %
- Jaroslav Jokl1/ 7
12,2 %
- Pavel Vondrák1/ 7
12,1 %
- Ondřej Barták1/ 7
11,6 %
- František Janoušek1/ 7
10,8 %
- Václav Maršík1/ 7
9,9 %
- Zdeněk Prodělal1/ 7
9,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +9.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~38.3 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Vysoká
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
