Prix d’appartement (vente)
81 274 CZK/m²
Moyenne ~6 600 000 CZK · échantillon 2
Brief investissement · données REALT
Brtnice
District Jihlava · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée25 annonces actives3 817 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+9 %
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
25
Appart. vente 2 · loc. 0 · maisons 9
Prix de maison (vente)
6 861 743 CZK
~66 922 CZK/m² · échantillon 7
Démographie et contexte local
Habitants
3 817
Âge moyen 43.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+53 pers./an
+1,39 % par an · naturel -14 · migration +67
Tendance 5 ans
+1,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
25 / 39
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.8 %
189 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.4 %
ressources externes 25 362 039,69 CZK · 6 553,499 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,4 %
- ODS · 7 sièges30,7 %
- MYHA Brtnice · 5 sièges25,7 %
- ČSSD+NK · 4 sièges19,1 %
- KDU-ČSL · 3 sièges14,2 %
- KSČM · 2 sièges10,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 73,8 %
- ANO35 %
- SPOLU22,1 %
- STAN10,9 %
- Piráti8,9 %
- SPD7,7 %
- AUTO6,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
21 sièges · Brtnice
- ODS7/ 21
30,7 %
- MYHA Brtnice5/ 21
25,7 %
- ČSSD+NK4/ 21
19,1 %
- KDU-ČSL3/ 21
14,2 %
- KSČM2/ 21
10,3 %
Coopératives d’habitation
1 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Offre solide (25 annonces, 16 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 19 annonces
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