Brief investissement · données REALT

Jihlávka

District Jihlava · Région de Vysočina

Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : élevée30 annonces actives232 hab.

Site de la commune Plan d'urbanisme

Verdict investisseur

Acheter89/100

Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.

Prix d’appartement (vente)

56 847 CZK/m²

Moyenne ~4 583 667 CZK · échantillon 6

Loyer d’appartement

18 740 CZK/mois

389 CZK/m²/mois · échantillon 5

Rendement brut

4.9 % p.a.

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

Vs région (CZK/m²)

-24 %

Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²

Profondeur de l’offre

Appart. vente 7 · loc. 7 · maisons 4

Prix de maison (vente)

2 573 000 CZK

~16 749 CZK/m² · échantillon 2

Démographie et contexte local

Habitants

232

Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

42.9 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

-10 pers./an

-4,31 % par an · naturel 0 · migration -10

Tendance 5 ans

+12,6 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

3 / 3

Dernière année civile disponible (CZSO)

Chômage

3.0 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

16 % indépendants · 84 % salariés

Indépendants (TNS + employeurs)Salariés

Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

38 000 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district

Part d’étrangers

3.6 %

8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

2.6 %

ressources externes 1 687 308,55 CZK · 7 600,489 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 58,2 %

„Za obec krásnější“ · 7 sièges100 %

Détails →

Élections parlementaires

2025

Participation 71,4 %

ANO44,4 %
SPOLU23 %
STAN9,5 %
SPD7,9 %
Piráti5,6 %
AUTO4,8 %

Détails →

volby.cz → municipal volby.cz → parlement

Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Représentation au conseil

7 sièges · Jihlávka

„Za obec krásnější“7/ 7
100 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Un rendement autour de 4.9 % p.a. est plutôt moyen.
Le prix d’appartement (~56 847 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
Offre solide (30 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
Population +12.6 % en 5 ans — localité en croissance.
Faible chômage régional (~3.0 %).
La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

Baisse annuelle de population -4.31 %.

Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.

Biens · 24 annonces

Annonces actuelles à Jihlávka

Annonces REALT pour cette commune — vente et location.

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Pronájem bytu 1+kk v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

10 500 Kč

Bytový dům v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Dům s parkováním v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej víceúčelového domu nedaleko Jihlavy

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4 350 000 Kč

Byt 1+kk v srdci historické Jihlavy

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2 890 000 Kč

Prodej prostorného bytu 2+KK 71 m² v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

3 928 000 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej prostorného zděného bytu 3+1 v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

5 300 000 Kč

Prodej stavebního pozemku ŘEHOŘOV u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Dohodou

Pronájem 2+kk v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

13 000 Kč

Pronájem bytu 3+kk v Polné u Jihlavy - Jihlava

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17 800 Kč

RD plně zařízený v Polné u Jihlavy - Jihlava

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Stavební pozemek 836 m² u Jihlavy mil. - Jihlava

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2 909 280 Kč

Rezidence Divadelní v centru Jihlavy

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Prodej, Byt 3+kk, 79 m², Jihlava, Nad Jihlávkou

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6 499 000 Kč

Nabízíme k pronájmu panelový zrekonstruovaný byt 3+kk nedaleko centra Jihlavy, ulice U Hřbitova Jihlava - U Hřbitova

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32 000 Kč

Nabízíme pronájem zánovního zděného bytu 2+kk s balkónem a parkovacím stáním u centra Jihlavy Jihlava - Vrchlického

Jihlávka · Jihlávka

16 500 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

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1 279 000 Kč

11534448 nabízíme pronájem zanovniho zdeneho bytu 2 plus kk s balkonem a parkovacim stanim u centra jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

16 900 Kč

Prodej dřevěné chaty v malebném údolí řeky Jihlavy

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796 000 Kč

Výjimečná stavební parcela (745 m²) v nejžádanější části Jihlavy – ulice Lužická Jihlava - Lužická

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Rezidence divadelni v centru jihlavy

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Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.

Fiabilité : élevée30 annonces actives232 hab.

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Verdict investisseur

Acheter89/100

Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.

Prix d’appartement (vente)

56 847 CZK/m²

Moyenne ~4 583 667 CZK · échantillon 6

Loyer d’appartement

18 740 CZK/mois

389 CZK/m²/mois · échantillon 5

Rendement brut

4.9 % p.a.

12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)

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-24 %

Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²

Profondeur de l’offre

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Habitants

232

Âge moyen 42.9 ans · CZSO au 1er janv.

Âge moyen

42.9 ans

CZSO — bilan de population au 1er janv.

Croissance / recul

-10 pers./an

-4,31 % par an · naturel 0 · migration -10

Tendance 5 ans

+12,6 %

Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)

Naissances / décès

3 / 3

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Chômage

3.0 %

Part de chômeurs (région / import MPSV)

Indépendants vs salariés

16 % indépendants · 84 % salariés

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Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune

Salaire moyen (région)

38 000 CZK

Salaire brut régional — pouvoir d’achat

Criminalité

Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région

Air

médiocre à mauvaise

PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district

Part d’étrangers

3.6 %

8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur

Endettement communal

2.6 %

ressources externes 1 687 308,55 CZK · 7 600,489 CZK/hab. · bilan MONITOR

Élections et représentation

Élections municipales

2022

Participation 58,2 %

„Za obec krásnější“ · 7 sièges100 %

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Élections parlementaires

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Participation 71,4 %

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STAN9,5 %
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Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

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„Za obec krásnější“7/ 7
100 %

Pourquoi acheter (selon les données)

Un rendement autour de 4.9 % p.a. est plutôt moyen.
Le prix d’appartement (~56 847 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
Offre solide (30 annonces, 13 agences) — entrée et sortie plus faciles.
Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
Population +12.6 % en 5 ans — localité en croissance.
Faible chômage régional (~3.0 %).
La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.

Risques et limites

Baisse annuelle de population -4.31 %.

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Nabízíme pronájem zánovního zděného bytu 2+kk s balkónem a parkovacím stáním u centra Jihlavy Jihlava - Vrchlického

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16 500 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

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11534448 nabízíme pronájem zanovniho zdeneho bytu 2 plus kk s balkonem a parkovacim stanim u centra jihlavy

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