Prix d’appartement (vente)
71 944 CZK/m²
Moyenne ~5 180 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Rančířov
District Jihlava · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives511 hab.
Verdict investisseur
Attendre52/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-4 %
Moyenne régionale ~74 912 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
—
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
511
Âge moyen 40.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-26 pers./an
-5,09 % par an · naturel -4 · migration -22
Tendance 5 ans
+14,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
8.1 %
39 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 3 449 850,14 CZK · 7 113,093 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 81,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Rančířov · 5 sièges67,3 %
- Změna pro občany · 2 sièges32,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 83,8 %
- SPOLU37,2 %
- ANO26,6 %
- STAN14 %
- Piráti7,3 %
- SPD6 %
- AUTO5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Rančířov
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Rančířov5/ 7
67,3 %
- Změna pro občany2/ 7
32,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Population +14.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -5.09 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Rančířov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
