Prix d’appartement (vente)
47 877 CZK/m²
Moyenne ~6 990 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Rohozná
District Jihlava · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives414 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-36 %
Moyenne régionale ~74 896 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
1 714 000 CZK
~31 635 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
414
Âge moyen 43.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,24 % par an · naturel -1 · migration 0
Tendance 5 ans
-2,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.0 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.3 %
ressources externes 3 399 346 CZK · 8 230,862 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROHOZNÁ · 7 sièges100 %
Élections parlementaires
2025
Participation 85,1 %
- ANO46,3 %
- SPOLU15,4 %
- AUTO9,5 %
- SPD8,4 %
- STAN7,7 %
- Piráti6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Rohozná
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROHOZNÁ7/ 7
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~47 877 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 6 annonces
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