Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Sedlejov
District Jihlava · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives319 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données46/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
—
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
319
Âge moyen 40.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,94 % par an · naturel +1 · migration +2
Tendance 5 ans
+6,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.3 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.5 %
ressources externes 1 650 396,95 CZK · 5 125,456 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 72,8 %
- Ing. Milan Beneš · 1 sièges15,5 %
- Ing. Iveta Hartmanová Pavlů · 1 sièges14,6 %
- Bc. Michal Uhlíř · 1 sièges14,4 %
- Pavel Mareček · 1 sièges14 %
- Ing. Jindřich Pospíchal · 1 sièges12,5 %
- Ing. Bc. Vít Fridrichovský · 1 sièges8,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,1 %
- ANO31,6 %
- SPOLU26,6 %
- STAN19,2 %
- Piráti10,2 %
- SPD4 %
- Stačilo!4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Sedlejov
- Ing. Milan Beneš1/ 7
15,5 %
- Ing. Iveta Hartmanová Pavlů1/ 7
14,6 %
- Bc. Michal Uhlíř1/ 7
14,4 %
- Pavel Mareček1/ 7
14 %
- Ing. Jindřich Pospíchal1/ 7
12,5 %
- Ing. Bc. Vít Fridrichovský1/ 7
8,2 %
- Milan Horák1/ 7
7,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +6.7 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Sedlejov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
