Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Velký Beranov
District Jihlava · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives1 315 hab.
Verdict investisseur
Prudence59/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
10 000 CZK/mois
118 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 1 · maisons 1
Prix du terrain
3 411 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
1 315
Âge moyen 44.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,08 % par an · naturel -7 · migration +8
Tendance 5 ans
+3,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
10 / 17
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.4 %
19 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.9 %
ressources externes 4 452 202,64 CZK · 3 383,133 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,1 %
- S LIDMI O LIDECH · 6 sièges39,5 %
- SNK - Zdravý a bezpečný Velký Beranov · 6 sièges37,9 %
- SNK Prosperující a klidný Velký Beranov · 3 sièges22,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,4 %
- ANO31,3 %
- SPOLU26,8 %
- STAN9,6 %
- AUTO9,1 %
- SPD8,4 %
- Piráti7,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Velký Beranov
- S LIDMI O LIDECH6/ 15
39,5 %
- SNK - Zdravý a bezpečný Velký Beranov6/ 15
37,9 %
- SNK Prosperující a klidný Velký Beranov3/ 15
22,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
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