Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Zbilidy
District Jihlava · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives221 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données37/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
1 290 000 CZK
~23 036 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
221
Âge moyen 43.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-8 pers./an
-3,62 % par an · naturel -5 · migration -3
Tendance 5 ans
+1,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.2 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 485 935,02 CZK · 2 281,385 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 89,7 %
- Žijeme ve Zbilidech · 5 sièges69,7 %
- SRDCEM PRO ZBILIDY · 2 sièges35,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 87,7 %
- ANO38,7 %
- SPOLU16,2 %
- SPD12 %
- STAN10,6 %
- AUTO8,5 %
- Piráti6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Zbilidy
- Žijeme ve Zbilidech5/ 7
69,7 %
- SRDCEM PRO ZBILIDY2/ 7
35,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -3.62 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Zbilidy
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
