Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dobrá Voda
District Pelhřimov · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives202 hab.
Verdict investisseur
Prudence62/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
23 000 CZK/mois
185 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 2
Prix de maison (vente)
910 500 CZK
~19 373 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
202
Âge moyen 45.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+3,47 % par an · naturel -1 · migration +8
Tendance 5 ans
-1,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.8 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.3 %
ressources externes 511 186,58 CZK · 2 445,869 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ DOBRÁ VODA · 4 sièges57,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dobrá Voda II · 2 sièges24,6 %
- Jan Čekal · 0 sièges18,7 %
- Za Dobrou Vodu a místní části Rohovku a Letny · 1 sièges15,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,1 %
- SPOLU32,8 %
- ANO30,5 %
- STAN12,5 %
- Stačilo!8,6 %
- Piráti5,5 %
- AUTO5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Dobrá Voda
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ DOBRÁ VODA4/ 7
57,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dobrá Voda II2/ 7
24,6 %
- Za Dobrou Vodu a místní části Rohovku a Letny1/ 7
15,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 7 annonces
Annonces actuelles à Dobrá Voda
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Garáž s letní kuchyní
Dobrá Voda · Dobrá Voda
1 790 000 Kč
Kavárna s vlastní letní terasou (Most) – Nízký nájem
Dobrá Voda · Dobrá Voda
12 000 Kč
Pronájem zděného bytu 1+kk, Letní ulice, Jihlava Jihlava - Letní
Dobrá Voda · Dobrá Voda
Pronájem letní restaurace 332 m² na břehu Slapského jezera
Dobrá Voda · Dobrá Voda
40 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 47 m²
Dobrá Voda · Dobrá Voda
860 500 Kč
Prodej chaty / chalupy 47 m²
Dobrá Voda · Dobrá Voda
960 500 Kč
Pronájem komerčních prostor 250 m², Dobrá voda u Pelhřimova
Dobrá Voda · Dobrá Voda
23 000 Kč