Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hojovice
District Pelhřimov · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives85 hab.
Verdict investisseur
Attendre53/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 995 000 CZK
~16 059 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
85
Âge moyen 49.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
49.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-1,18 % par an · naturel -1 · migration 0
Tendance 5 ans
+14,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.8 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.9 %
ressources externes 396 736,72 CZK · 4 723,056 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 88,1 %
- HOJOVICE · 5 sièges63,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO OBNOVU HOJOVIC · 2 sièges36,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76 %
- ANO52,6 %
- SPOLU14 %
- STAN10,5 %
- AUTO8,8 %
- SPD7 %
- Piráti3,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Hojovice
- HOJOVICE5/ 7
63,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO OBNOVU HOJOVIC2/ 7
36,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +14.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Âge moyen plus élevé (~49.1 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Hojovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
