Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Koberovice
District Pelhřimov · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne6 annonces actives175 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
6
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 6
Prix de maison (vente)
3 666 667 CZK
~33 320 CZK/m² · échantillon 6
Démographie et contexte local
Habitants
175
Âge moyen 43.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+3,43 % par an · naturel 0 · migration +6
Tendance 5 ans
+8,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
10.5 %
19 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.5 %
ressources externes 310 815,34 CZK · 1 717,212 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 74,2 %
- Markéta Říhová · 1 sièges15,6 %
- Petr Pospíchal · 1 sièges13,1 %
- Jiří Krupka · 1 sièges11,1 %
- Petr Kroupa · 1 sièges10,9 %
- Miroslav Chadim · 1 sièges10,3 %
- Bc. Monika Veletová · 1 sièges8,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,9 %
- ANO55,8 %
- SPOLU15,8 %
- STAN9,5 %
- SPD4,2 %
- AUTO4,2 %
- Stačilo!3,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Koberovice
- Markéta Říhová1/ 7
15,6 %
- Petr Pospíchal1/ 7
13,1 %
- Jiří Krupka1/ 7
11,1 %
- Petr Kroupa1/ 7
10,9 %
- Miroslav Chadim1/ 7
10,3 %
- Bc. Monika Veletová1/ 7
8,6 %
- Petr Hrala1/ 7
8,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +8.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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