Prix d’appartement (vente)
34 063 CZK/m²
Moyenne ~2 180 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Lukavec
District Pelhřimov · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne10 annonces actives991 hab.
Verdict investisseur
Prudence66/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-55 %
Moyenne régionale ~74 912 CZK/m²
Profondeur de l’offre
10
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
3 266 667 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
991
Âge moyen 46.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-26 pers./an
-2,62 % par an · naturel -5 · migration -21
Tendance 5 ans
-0,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
6 / 11
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.9 %
47 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 5 861 566,41 CZK · 6 074,162 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,9 %
- KDU-ČSL · 6 sièges39,2 %
- STAN+NK · 5 sièges33,5 %
- KSČM+NK · 4 sièges27,3 %
Élections parlementaires
2025
Participation 71,2 %
- ANO43,6 %
- STAN20,9 %
- SPOLU16,4 %
- Stačilo!5,6 %
- AUTO5,3 %
- Piráti3,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Lukavec
- KDU-ČSL6/ 15
39,2 %
- STAN+NK5/ 15
33,5 %
- KSČM+NK4/ 15
27,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~34 063 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.62 %.
- Âge moyen plus élevé (~46.3 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 10 annonces
Annonces actuelles à Lukavec
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej stavební parcely 4 446 m² Lukavec
Lukavec · Lukavec
Zemědělská půda, Prodej, Velká Ves, Lukavec, Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
329 086 Kč
Prodej lesa, Lukavec, 47,68 m²
Lukavec · Lukavec
Zemědělská půda, Prodej, Velká Ves, Lukavec, Pelhřimov - Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
Prodej stavebního pozemku 4446 m², Lukavec u Pacova - Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
Dohodou
Pokoj Lukavec - Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
Rodinný dům, Lukavec, ID 8510e 2309 - Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
3 266 667 Kč
Prodej stavebního pozemku 44,46 m², Lukavec u Pacova
Lukavec · Lukavec
3 890 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Týmova Ves
Lukavec · Lukavec
360 500 Kč
Prodej bytu 3+1 v Lukavci
Lukavec · Lukavec
2 180 000 Kč