Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Řečice
District Pelhřimov · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives160 hab.
Verdict investisseur
Attendre55/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 912 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
5 245 000 CZK
~27 143 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
160
Âge moyen 43.6 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.6 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-1,25 % par an · naturel +1 · migration -3
Tendance 5 ans
+13,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.4 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.5 %
ressources externes 290 977 CZK · 1 841,627 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67 %
- Stanislav Adamec · 1 sièges16,4 %
- Pavel Veselský · 1 sièges16,2 %
- Miloslav Michalíček · 1 sièges14,6 %
- Jiří Časar · 1 sièges13,5 %
- Pavel Kavecký · 1 sièges12,8 %
- Vojtěch Vondra · 1 sièges12,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,4 %
- ANO44,6 %
- SPOLU25 %
- STAN10,9 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!4,4 %
- Piráti2,2 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Řečice
- Stanislav Adamec1/ 7
16,4 %
- Pavel Veselský1/ 7
16,2 %
- Miloslav Michalíček1/ 7
14,6 %
- Jiří Časar1/ 7
13,5 %
- Pavel Kavecký1/ 7
12,8 %
- Vojtěch Vondra1/ 7
12,8 %
- Stanislav Krčil1/ 7
7,3 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +13.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Řečice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
