Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Samšín
District Pelhřimov · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives156 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données37/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
156
Âge moyen 43.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-1,92 % par an · naturel -3 · migration 0
Tendance 5 ans
-1,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.4 %
ressources externes 222 212,18 CZK · 1 452,367 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 86,7 %
- Petr Hána · 1 sièges12 %
- Tomáš Dvořák · 1 sièges8,8 %
- Miroslav Čečák · 1 sièges7,4 %
- Marie Vaňková · 1 sièges7 %
- Ondřej Toman · 1 sièges6,6 %
- Milan Zadražil · 1 sièges6,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,7 %
- ANO36,4 %
- STAN34,3 %
- SPOLU7,1 %
- Stačilo!6,1 %
- AUTO5,1 %
- PŘÍSAHA4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Samšín
- Petr Hána1/ 9
12 %
- Tomáš Dvořák1/ 9
8,8 %
- Miroslav Čečák1/ 9
7,4 %
- Marie Vaňková1/ 9
7 %
- Ondřej Toman1/ 9
6,6 %
- Milan Zadražil1/ 9
6,5 %
- Jan Vaněk1/ 9
6,3 %
- Jan Hána1/ 9
6,1 %
- Jiří Vlk1/ 9
5,8 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse annuelle de population -1.92 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · Pas encore d'annonces
Annonces actuelles à Samšín
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