Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Senožaty
District Pelhřimov · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne7 annonces actives854 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
22 000 CZK/mois
162 CZK/m²/mois · échantillon 2
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
7
Appart. vente 0 · loc. 3 · maisons 0
Prix du terrain
1 359 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
854
Âge moyen 42.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+28 pers./an
+3,28 % par an · naturel +5 · migration +23
Tendance 5 ans
+11,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
11 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
5.8 %
52 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.4 %
ressources externes 7 611 976,43 CZK · 8 630,359 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 61,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Senožaty 2022 · 3 sièges38,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči · 3 sièges37,4 %
- KDU-ČSL · 1 sièges24,2 %
Élections parlementaires
2025
Participation 72,9 %
- ANO34,8 %
- SPOLU21 %
- STAN11 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,3 %
- Piráti6,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Senožaty
- Sdružení nezávislých kandidátů Senožaty 20223/ 7
38,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči3/ 7
37,4 %
- KDU-ČSL1/ 7
24,2 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +11.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 6 annonces
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