Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Těchobuz
District Pelhřimov · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible3 annonces actives74 hab.
Verdict investisseur
Attendre44/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 896 CZK/m²
Profondeur de l’offre
3
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
2 994 500 CZK
~48 705 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
74
Âge moyen 50.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
50.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+4,05 % par an · naturel -1 · migration +4
Tendance 5 ans
-7,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
1.3 %
1 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.1 %
ressources externes 2 845 758,16 CZK · 36 957,898 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 82,6 %
- STAN33,3 %
- SPOLU26,3 %
- ANO19,3 %
- Piráti10,5 %
- SPD5,3 %
- Generace1,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Těchobuz
- STAN+NK6/ 7
75,2 %
- ODS1/ 7
34,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse de population de -7.5 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
- Âge moyen plus élevé (~50.2 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Těchobuz
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
