Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Těmice
District Pelhřimov · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives419 hab.
Verdict investisseur
Attendre53/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 912 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
3 250 000 CZK
~26 000 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
419
Âge moyen 47.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,24 % par an · naturel -7 · migration +6
Tendance 5 ans
+5,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 10
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.5 %
15 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.2 %
ressources externes 280 573,05 CZK · 671,227 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 58,9 %
- Helena Šafratová · 1 sièges89,8 %
- Petr Janouš · 1 sièges83,5 %
- Eva Bočková · 1 sièges82,9 %
- Milena Nováková · 1 sièges79,7 %
- Bedřich Vondruš · 1 sièges72,2 %
- Tomáš Trpák · 1 sièges71,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,1 %
- ANO43,6 %
- STAN12,9 %
- SPOLU12,5 %
- AUTO11,6 %
- SPD7,1 %
- Piráti5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Těmice
- Helena Šafratová1/ 7
89,8 %
- Petr Janouš1/ 7
83,5 %
- Eva Bočková1/ 7
82,9 %
- Milena Nováková1/ 7
79,7 %
- Bedřich Vondruš1/ 7
72,2 %
- Tomáš Trpák1/ 7
71,6 %
- Josef Hadrava1/ 7
68,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +5.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Âge moyen plus élevé (~47.9 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Těmice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
