Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Veselá
District Pelhřimov · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives226 hab.
Verdict investisseur
Attendre50/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
8 849 500 CZK
~89 660 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
226
Âge moyen 43.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
43.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+2,65 % par an · naturel +1 · migration +5
Tendance 5 ans
+1,3 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.9 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
9.0 %
ressources externes 10 597 268,74 CZK · 45 677,883 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,4 %
- Václav Marek · 1 sièges11,6 %
- Josef Zmeškal · 1 sièges11,5 %
- František Peroutka st. · 1 sièges11,5 %
- Ing. František Peroutka · 1 sièges11,3 %
- Bohumil Bušek · 1 sièges10,2 %
- Michal Hrnčíř · 1 sièges9,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,6 %
- ANO42 %
- SPOLU33,6 %
- STAN9,8 %
- AUTO4,9 %
- Piráti4,2 %
- SPD2,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Veselá
- Václav Marek1/ 9
11,6 %
- Josef Zmeškal1/ 9
11,5 %
- František Peroutka st.1/ 9
11,5 %
- Ing. František Peroutka1/ 9
11,3 %
- Bohumil Bušek1/ 9
10,2 %
- Michal Hrnčíř1/ 9
9,9 %
- Štefan Mory1/ 9
9,1 %
- Milan Smejkal1/ 9
9,1 %
- František Kolář1/ 9
8,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Veselá
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
