Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Žirovnice
District Pelhřimov · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée44 annonces actives3 178 hab.
Verdict investisseur
Acheter71/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
13 225 CZK/mois
282 CZK/m²/mois · échantillon 4
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 912 CZK/m²
Profondeur de l’offre
44
Appart. vente 0 · loc. 4 · maisons 18
Prix de maison (vente)
5 338 118 CZK
~27 760 CZK/m² · échantillon 17
Démographie et contexte local
Habitants
3 178
Âge moyen 44.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-43 pers./an
-1,35 % par an · naturel -13 · migration -30
Tendance 5 ans
+7,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
22 / 35
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 6 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
19.6 %
629 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.6 %
ressources externes 15 766 058,52 CZK · 5 029,046 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 42,1 %
- STAN+NK · 9 sièges58,1 %
- ODS · 5 sièges34,4 %
- KDU-ČSL · 1 sièges9,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 69,4 %
- ANO38,5 %
- SPOLU18,7 %
- STAN12,2 %
- SPD8,1 %
- AUTO7,2 %
- Piráti7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Žirovnice
- STAN+NK9/ 15
58,1 %
- ODS5/ 15
34,4 %
- KDU-ČSL1/ 15
9,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Offre solide (44 annonces, 29 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Population +7.9 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Žirovnice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Mimořádný bytový dům
Žirovnice · Žirovnice
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu s garáží v Žirovnici
Žirovnice · Žirovnice
3 450 000 Kč
Rekreace, Rodinná rekreace, Prodej, Žirovnice, Vlčetín
Žirovnice · Žirovnice
Prodej stavební parcely 2 845 m² Žirovnice Vlčetín
Žirovnice · Žirovnice
2 500 000 Kč
Prodej stavební parcely 866 m² Starý Dvůr 839, Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
1 991 800 Kč
Prodej pozemku 8 890 m² Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
20 990 000 Kč
Prodej domu 757 m² Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
4 290 000 Kč
Prodej domu Žirovnice, Dláždění
Žirovnice · Žirovnice
3 150 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 866 m², Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
1 991 800 Kč
Prodej, pozemek k výstavbě, 866 m², Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
1 775 300 Kč
Prodej lesního pozemku 8 890 m², Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
1 520 415 Kč
Prodej chaty, 25 m², Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
1 390 000 Kč
Pronájem skladovací, výrobní haly - Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
Prodej činžovního domu, Žirovnice, Tyršova, 441 m²
Žirovnice · Žirovnice
5 490 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Stranná, Žirovnice, Pelhřimov - Pelhřimov
Žirovnice · Žirovnice
755 191 Kč
Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 55 m², Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
18 000 Kč
Prodej investičního objektu 441 m², pozemek 369 m² – Tyršova, Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
5 490 000 Kč
Urbanity Campus Žirovnice – průmyslový park k pronájmu
Žirovnice · Žirovnice
Pronájem skladovací, výrobní haly – Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
Prodej historického objektu 250 m² Žirovnice Vlčetín
Žirovnice · Žirovnice
7 499 000 Kč
Komplex zemědělských pozemků, 60 377 m²
Žirovnice · Žirovnice
Prodej pozemku 249,7 m² Stranná u Žirovnice
Žirovnice · Žirovnice
Prodej domu 245 m² s pozemkem 13 625 m²
Žirovnice · Žirovnice
10 900 000 Kč
Pronájem skladu Urbanity Campus Žirovnice, okres Pelhřimov, 17 280 m²
Žirovnice · Žirovnice