Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Horní Heřmanice
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives142 hab.
Verdict investisseur
Attendre49/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
2 667 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
142
Âge moyen 40.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-2,11 % par an · naturel 0 · migration -3
Tendance 5 ans
+2,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
4.5 %
ressources externes 827 296,39 CZK · 5 951,773 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 87,7 %
- Zdeněk Mejzlík · 1 sièges96,9 %
- Michal Horký · 1 sièges89,1 %
- Jaroslav Mejzlík · 1 sièges87,8 %
- Ota Šabacký · 1 sièges86,5 %
- Pavel Padalík · 1 sièges85,2 %
- Petr Trojan · 1 sièges81,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 84,3 %
- ANO48,2 %
- SPOLU16,5 %
- STAN12,9 %
- Piráti7,1 %
- AUTO7,1 %
- SPD4,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Horní Heřmanice
- Zdeněk Mejzlík1/ 7
96,9 %
- Michal Horký1/ 7
89,1 %
- Jaroslav Mejzlík1/ 7
87,8 %
- Ota Šabacký1/ 7
86,5 %
- Pavel Padalík1/ 7
85,2 %
- Petr Trojan1/ 7
81,4 %
- Petr Kutílek1/ 7
65,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Âge moyen plus bas (~40.0 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -2.11 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Horní Heřmanice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
