Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Horní Smrčné
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives54 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données41/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
54
Âge moyen 50.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
50.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+1,85 % par an · naturel -2 · migration +3
Tendance 5 ans
0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.7 %
ressources externes 82 871 CZK · 1 506,745 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 87,2 %
- JAROMÍR KŘIVÁNEK · 1 sièges17,5 %
- PAVEL LÁNÍK · 1 sièges15,4 %
- MARKÉTA NĚMCOVÁ · 1 sièges14,5 %
- KAREL ŠEFL · 1 sièges13,2 %
- JANA KLAPUŠOVÁ · 1 sièges12,3 %
- MIROSLAV KRUŽÍK · 0 sièges11 %
Élections parlementaires
2025
Participation 80 %
- SPOLU48,6 %
- ANO20 %
- STAN17,1 %
- SPD8,6 %
- AUTO2,9 %
- Stačilo!2,9 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
6 sièges · Horní Smrčné
- JAROMÍR KŘIVÁNEK1/ 6
17,5 %
- PAVEL LÁNÍK1/ 6
15,4 %
- MARKÉTA NĚMCOVÁ1/ 6
14,5 %
- KAREL ŠEFL1/ 6
13,2 %
- JANA KLAPUŠOVÁ1/ 6
12,3 %
- MILUŠE PRUŠOVÁ1/ 6
11 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Âge moyen plus élevé (~50.0 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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Annonces actuelles à Horní Smrčné
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