Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Hvězdoňovice
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible0 annonces actives108 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 896 CZK/m²
Profondeur de l’offre
0
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
108
Âge moyen 39.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,93 % par an · naturel +1 · migration 0
Tendance 5 ans
-2,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.3 %
ressources externes 327 680,16 CZK · 3 006,24 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,5 %
- KAREL JUZA · 1 sièges22,2 %
- JANA ŠAROUNOVÁ · 1 sièges15,5 %
- ZBYNĚK KOUBA · 1 sièges14,5 %
- Bc. VIKTORIE VIDLÁKOVÁ · 1 sièges13,5 %
- JAN ŠPAČEK · 1 sièges13 %
- JIŘÍ JEŽEK · 1 sièges12,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75 %
- ANO42,9 %
- SPD11,1 %
- SPOLU11,1 %
- STAN11,1 %
- Stačilo!11,1 %
- AUTO4,8 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Hvězdoňovice
- KAREL JUZA1/ 7
22,2 %
- JANA ŠAROUNOVÁ1/ 7
15,5 %
- ZBYNĚK KOUBA1/ 7
14,5 %
- Bc. VIKTORIE VIDLÁKOVÁ1/ 7
13,5 %
- JAN ŠPAČEK1/ 7
13 %
- JIŘÍ JEŽEK1/ 7
12,6 %
- TOMÁŠ ROUBÍNEK1/ 7
8,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Âge moyen plus bas (~39.0 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
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