Prix d’appartement (vente)
44 359 CZK/m²
Moyenne ~2 798 333 CZK · échantillon 6
Brief investissement · données REALT
Náměšť nad Oslavou
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : élevée32 annonces actives4 767 hab.
Verdict investisseur
Acheter98/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
13 114 CZK/mois
212 CZK/m²/mois · échantillon 7
Rendement brut
5.6 % p.a.
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-41 %
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
32
Appart. vente 8 · loc. 7 · maisons 9
Prix de maison (vente)
8 324 000 CZK
~46 795 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
4 767
Âge moyen 44.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-29 pers./an
-0,61 % par an · naturel -31 · migration +2
Tendance 5 ans
-1,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
34 / 65
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
15 % indépendants · 85 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
3.2 %
154 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
12.7 %
ressources externes 108 028 614,72 CZK · 22 800,467 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 45 %
- SNK ED+NK · 5 sièges26,6 %
- STAN+NK · 3 sièges18,9 %
- Dycky NÁMĚŠŤ ! · 3 sièges17,1 %
- KDU-ČSL · 3 sièges14,6 %
- Změna ? Rozhodněte ! · 2 sièges14 %
- KSČM · 1 sièges10,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,9 %
- ANO37,5 %
- SPOLU20,1 %
- STAN12,8 %
- SPD8,2 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
17 sièges · Náměšť nad Oslavou
- SNK ED+NK5/ 17
26,6 %
- STAN+NK3/ 17
18,9 %
- Dycky NÁMĚŠŤ !3/ 17
17,1 %
- KDU-ČSL3/ 17
14,6 %
- Změna ? Rozhodněte !2/ 17
14 %
- KSČM1/ 17
10,7 %
Coopératives d’habitation
2 coopératives d’habitation
Pourquoi acheter (selon les données)
- Un rendement locatif brut d’environ 5.6 % p.a. est attractif pour l’investisseur.
- Le prix d’appartement (~44 359 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Offre solide (32 annonces, 20 agences) — entrée et sortie plus faciles.
- Les marchés de la vente et de la location fonctionnent — adapté au buy-to-let.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas d’alerte nette dans les données.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 24 annonces
Annonces actuelles à Náměšť nad Oslavou
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
Prodej bytu 2+1, Náměšť nad Oslavou, 60 m²
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Pronájem bytu 2+1, 57 m², Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
10 000 Kč
DINERO REALITY | Prodej pozemku Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Prodej rodinného domu 119 m², Náměšť nad Oslavou, Ev.č
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
9 200 000 Kč
Pronájem bytu 2 1 namest nad oslavou okres trebic pronájem bytu 2 1 namest nad oslavou 2494
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
12 900 Kč
Pronájem bytu 2+1 se zasklenou lodžií, Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
12 500 Kč
Pronájem domu se dvěma bytovými jednotkami a zahradou, Vícenice u Náměště nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
42 000 Kč
Prodej víceúčelového objektu - 277 m² plochy
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Rodinný dům 4+KK v Náměšti nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
7 490 000 Kč
Stylova chalupa s atmosferou a moznosti rozsireni otradice u nameste nad oslavou 2
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Rodinný dům ve stylu chalupy a možností rozšíření | Otradice u Náměště nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Rodinný dům, pronájem, Vícenice u Náměště nad Oslavou, Třebíč
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
42 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
7 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 40 m², Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
11 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 108 m², Náměšť nad Oslavou, ul. Husova
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Rodinný dům 4+KK v Náměšti nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Pronájem bytu 2+1, 57 m², Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
17 000 Kč
Prodej rodinného domu, 300 m² Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
15 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 s garáží přímo na pěší zóně, Náměšť nad Oslavou, ul. Lipová – kleteckova
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Pronájem, RD, Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
22 000 Kč
Byt 2+1, 56 m² s balkonem a 2 sklepy - Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
1 395 000 Kč
Byt 3+1 - 81,6 m², cihlový, část. rekonstruovaný, s garáží | Prodej, Sedlec, Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
1 275 000 Kč
RD 2+1 se zahradou, Okarec, Náměšť nad Oslavou, okr. Třebíč
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
950 000 Kč
Byt v OV, 1+1 v pěkném prostředí, 38 m² |Náměšť nad Oslavou, Lesní | Prodej
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
1 420 000 Kč