Prix d’appartement (vente)
39 996 CZK/m²
Moyenne ~3 800 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Zašovice
District Třebíč · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives134 hab.
Verdict investisseur
Prudence64/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
-47 %
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 590 000 CZK
~32 325 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
134
Âge moyen 46.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
46.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-2 pers./an
-1,49 % par an · naturel -1 · migration -1
Tendance 5 ans
+9,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 17 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.2 %
ressources externes 238 366,29 CZK · 1 805,805 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 67,9 %
- PETR BOUČEK · 1 sièges96,3 %
- DENISA ŠINDLEROVÁ · 1 sièges94,8 %
- PETR ŠINDLER · 1 sièges85,8 %
- Bc. MARCELA VRTALOVÁ, DiS. · 1 sièges78,3 %
- ZUZANA NEČASOVÁ · 1 sièges78,3 %
- JAROSLAV VRZAL · 1 sièges55,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 70,8 %
- ANO46 %
- SPOLU14,9 %
- Stačilo!13,5 %
- Piráti10,8 %
- STAN5,4 %
- SPD4,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Zašovice
- PETR BOUČEK1/ 7
96,3 %
- DENISA ŠINDLEROVÁ1/ 7
94,8 %
- PETR ŠINDLER1/ 7
85,8 %
- Bc. MARCELA VRTALOVÁ, DiS.1/ 7
78,3 %
- ZUZANA NEČASOVÁ1/ 7
78,3 %
- JAROSLAV VRZAL1/ 7
55,7 %
- TOMÁŠ OŠMERA1/ 7
52,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix d’appartement (~39 996 CZK/m²) est nettement sous la moyenne régionale.
- Population +9.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Âge moyen plus élevé (~46.5 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 5 annonces
Annonces actuelles à Zašovice
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