Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Březí
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives213 hab.
Verdict investisseur
Attendre55/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
16 749 000 CZK
~133 992 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
213
Âge moyen 40.2 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.2 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+0,94 % par an · naturel +1 · migration +1
Tendance 5 ans
+14,5 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.8 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 322 637,22 CZK · 1 500,638 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68,2 %
- Jana Káňová · 1 sièges14,7 %
- Ondřej Jun · 1 sièges14,7 %
- Ing. Vít Štourač · 1 sièges13,7 %
- Ing. Hana Žáková · 1 sièges11,7 %
- Bc. Jaroslav Žďárský · 1 sièges11,6 %
- Martin Vrtěl · 1 sièges10,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,9 %
- ANO40,2 %
- SPOLU22,1 %
- STAN13,9 %
- Piráti8,2 %
- AUTO5,7 %
- SPD3,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Březí
- Jana Káňová1/ 7
14,7 %
- Ondřej Jun1/ 7
14,7 %
- Ing. Vít Štourač1/ 7
13,7 %
- Ing. Hana Žáková1/ 7
11,7 %
- Bc. Jaroslav Žďárský1/ 7
11,6 %
- Martin Vrtěl1/ 7
10,7 %
- Stanislav Hála1/ 7
10,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Population +14.5 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
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Annonces actuelles à Březí
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
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