Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Dlouhé
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives256 hab.
Verdict investisseur
Prudence57/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
3 960 000 CZK
~25 714 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
256
Âge moyen 40.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+1 pers./an
+0,39 % par an · naturel -1 · migration +2
Tendance 5 ans
-1,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 3
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.8 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
5.7 %
ressources externes 4 505 093,03 CZK · 17 529,545 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 70 %
- KDU-ČSL · 4 sièges37,6 %
- Dlouháni · 3 sièges30 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dlouhé · 1 sièges17,9 %
- JUNIOŘI · 1 sièges14,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 79,2 %
- SPOLU31,9 %
- ANO22,7 %
- STAN14,7 %
- Piráti9,8 %
- SPD6,1 %
- AUTO5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Dlouhé
- KDU-ČSL4/ 9
37,6 %
- Dlouháni3/ 9
30 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dlouhé1/ 9
17,9 %
- JUNIOŘI1/ 9
14,5 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 8 annonces
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