Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Jámy
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives659 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données49/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
10 500 CZK/mois
420 CZK/m²/mois · échantillon 1
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 2 · maisons 0
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
659
Âge moyen 39.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-4 pers./an
-0,61 % par an · naturel -3 · migration -1
Tendance 5 ans
+5,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 6
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.6 %
24 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.6 %
ressources externes 809 300,65 CZK · 1 235,574 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 63,1 %
- "SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ" · 4 sièges31,7 %
- KDU-ČSL · 3 sièges27,7 %
- Jamské ženy · 2 sièges21,9 %
- TJ Sokol Jámy · 2 sièges18,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 81,3 %
- ANO34,3 %
- SPOLU23,3 %
- AUTO12,3 %
- STAN11 %
- Piráti8,4 %
- SPD5,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Jámy
- "SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ"4/ 11
31,7 %
- KDU-ČSL3/ 11
27,7 %
- Jamské ženy2/ 11
21,9 %
- TJ Sokol Jámy2/ 11
18,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +5.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.5 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Jámy
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
