Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Milešín
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne8 annonces actives85 hab.
Verdict investisseur
Acheter68/100
Les données soutiennent un achat d’investissement — vérifiez le bien précis.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
8
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 499 000 CZK
~53 831 CZK/m² · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
85
Âge moyen 40.9 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.9 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+7 pers./an
+8,24 % par an · naturel +1 · migration +6
Tendance 5 ans
+11,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
18.1 %
17 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.1 %
ressources externes 165 446,35 CZK · 1 798,33 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 80 %
- Lukáš Doležal · 1 sièges69 %
- Milada Strakerlová · 1 sièges62,8 %
- Josef Kopečný · 1 sièges58,6 %
- František Lunda · 1 sièges54,4 %
- Lucie Jurná · 1 sièges46 %
- Petr Mazánek · 0 sièges41,8 %
Élections parlementaires
2025
Participation 61,1 %
- ANO40,9 %
- AUTO20,5 %
- SPOLU13,6 %
- SPD6,8 %
- STAN6,8 %
- PŘÍSAHA4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
5 sièges · Milešín
- Lukáš Doležal1/ 5
69 %
- Milada Strakerlová1/ 5
62,8 %
- Josef Kopečný1/ 5
58,6 %
- František Lunda1/ 5
54,4 %
- Lucie Jurná1/ 5
46 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +11.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 7 annonces
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