Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Moravec
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives693 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données46/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
1 587 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
693
Âge moyen 40.5 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.5 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-9 pers./an
-1,30 % par an · naturel -2 · migration -7
Tendance 5 ans
+14,4 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 9
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.4 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.1 %
ressources externes 1 380 453,14 CZK · 2 018,206 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 55,5 %
- KDU-ČSL · 6 sièges60,5 %
- MARTIN ŠUSTÁČEK · 0 sièges50,4 %
- Nezávislí · 1 sièges44,5 %
- HASIČI PRO OBEC · 2 sièges36,1 %
Élections parlementaires
2025
Participation 67,2 %
- ANO43,1 %
- SPOLU23 %
- AUTO8,9 %
- STAN7,6 %
- Piráti6,8 %
- SPD6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Moravec
- KDU-ČSL6/ 9
60,5 %
- Nezávislí1/ 9
44,5 %
- HASIČI PRO OBEC2/ 9
36,1 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +14.4 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Moravec
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
