Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Nyklovice
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives175 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~75 217 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Appart. ~60 m² (indicatif)
—
Pas de données de vente d’appartements dans cette commune
Démographie et contexte local
Habitants
175
Âge moyen 41.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+2 pers./an
+1,14 % par an · naturel 0 · migration +2
Tendance 5 ans
+1,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
0 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.5 %
10 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.4 %
ressources externes 425 846,75 CZK · 2 405,914 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 60,8 %
- Martin Falt · 1 sièges17 %
- Ing. Ondřej Jonáš · 1 sièges16,3 %
- Vladimír Ocásek · 1 sièges15,3 %
- Ing. Milan Dufek · 1 sièges13,9 %
- Iva Ocásková · 1 sièges13,2 %
- Milena Hegerová, DiS. · 1 sièges12,5 %
Élections parlementaires
2025
Participation 63,6 %
- SPOLU42,7 %
- STAN19,1 %
- ANO14,6 %
- AUTO9 %
- SPD5,6 %
- ČSSD2,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Nyklovice
- Martin Falt1/ 7
17 %
- Ing. Ondřej Jonáš1/ 7
16,3 %
- Vladimír Ocásek1/ 7
15,3 %
- Ing. Milan Dufek1/ 7
13,9 %
- Iva Ocásková1/ 7
13,2 %
- Milena Hegerová, DiS.1/ 7
12,5 %
- František Burša1/ 7
11,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Nyklovice
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
