Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Oslavička
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne12 annonces actives134 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
12
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
—
Moyenne des annonces terrains · échantillon 2
Démographie et contexte local
Habitants
134
Âge moyen 36.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
36.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-2,24 % par an · naturel 0 · migration -3
Tendance 5 ans
+12,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.0 %
0 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
18.9 %
ressources externes 5 521 875,24 CZK · 42 151,719 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 81,6 %
- Ing. ZUZANA VAŇKOVÁ · 1 sièges89,2 %
- Ing. MARKÉTA ŠULOVÁ, Ph.D. · 1 sièges87,7 %
- LUDĚK ZIMA · 1 sièges74,3 %
- JIŘÍ KOCH · 1 sièges72,8 %
- JIŘÍ PEŠEK · 1 sièges71,3 %
- MIROSLAV NEZVAL · 1 sièges59,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75 %
- ANO47,3 %
- STAN20,3 %
- SPOLU9,5 %
- SPD5,4 %
- AUTO5,4 %
- Stačilo!5,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Oslavička
- Ing. ZUZANA VAŇKOVÁ1/ 7
89,2 %
- Ing. MARKÉTA ŠULOVÁ, Ph.D.1/ 7
87,7 %
- LUDĚK ZIMA1/ 7
74,3 %
- JIŘÍ KOCH1/ 7
72,8 %
- JIŘÍ PEŠEK1/ 7
71,3 %
- MIROSLAV NEZVAL1/ 7
59,4 %
- ROSTISLAV NESTRAŠIL1/ 7
58 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +12.6 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~36.8 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -2.24 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 12 annonces
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