Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Pikárec
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives333 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données40/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
2 700 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 2
Démographie et contexte local
Habitants
333
Âge moyen 40.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
40.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,90 % par an · naturel +2 · migration +1
Tendance 5 ans
+0,9 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
4 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.6 %
2 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
0.5 %
ressources externes 278 834,54 CZK · 829,865 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 69,8 %
- KDU-ČSL · 4 sièges44,1 %
- Dobrovolní hasiči pro Pikárec · 4 sièges37,8 %
- Sdružení nezávislých Pikárec · 1 sièges23,4 %
Élections parlementaires
2025
Participation 78,1 %
- SPOLU39,3 %
- ANO27,9 %
- STAN10,5 %
- AUTO7 %
- Piráti5 %
- SPD4,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Pikárec
- KDU-ČSL4/ 9
44,1 %
- Dobrovolní hasiči pro Pikárec4/ 9
37,8 %
- Sdružení nezávislých Pikárec1/ 9
23,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Pikárec
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
