Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Polnička
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives801 hab.
Verdict investisseur
Attendre47/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 912 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 4
Prix de maison (vente)
7 840 000 CZK
~57 480 CZK/m² · échantillon 4
Démographie et contexte local
Habitants
801
Âge moyen 42.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+0,37 % par an · naturel +5 · migration -2
Tendance 5 ans
-3,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
5 / 0
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.9 %
7 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
16.2 %
ressources externes 49 717 321,14 CZK · 61 837,464 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,2 %
- Polnička NÁŠ DOMOV · 9 sièges58,1 %
- Sdružení pro Polničku 2022 · 6 sièges41,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,5 %
- ANO32 %
- SPOLU23,9 %
- STAN13,5 %
- Stačilo!8,5 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Polnička
- Polnička NÁŠ DOMOV9/ 15
58,1 %
- Sdružení pro Polničku 20226/ 15
41,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 3 annonces
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