Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Rousměrov
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives102 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données37/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
3 350 000 CZK
Échantillon ventes de maisons : 1
Démographie et contexte local
Habitants
102
Âge moyen 42.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+6 pers./an
+5,88 % par an · naturel +2 · migration +4
Tendance 5 ans
-5,6 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
3.7 %
4 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.2 %
ressources externes 308 047,89 CZK · 2 852,295 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 51,9 %
- MARIE SLABÁ · 1 sièges20,6 %
- Ing. Jana Hladíková · 1 sièges15,6 %
- ING. JAN NEVRKLA · 1 sièges15,6 %
- SLABÝ MIROSLAV · 1 sièges15 %
- BOHUMÍR KUDÍLEK · 1 sièges13,1 %
- LADA ŠTĚPÁNKOVÁ · 1 sièges10,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75 %
- ANO45,8 %
- SPOLU13,6 %
- STAN13,6 %
- AUTO6,8 %
- PŘÍSAHA5,1 %
- Piráti5,1 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Rousměrov
- MARIE SLABÁ1/ 7
20,6 %
- Ing. Jana Hladíková1/ 7
15,6 %
- ING. JAN NEVRKLA1/ 7
15,6 %
- SLABÝ MIROSLAV1/ 7
15 %
- BOHUMÍR KUDÍLEK1/ 7
13,1 %
- LADA ŠTĚPÁNKOVÁ1/ 7
10,6 %
- ING. LIBOR KLUSÁČEK1/ 7
9,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
- Baisse de population de -5.6 % en 5 ans — demande de logement plus faible.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Rousměrov
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
