Prix d’appartement (vente)
120 000 CZK/m²
Moyenne ~4 200 000 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Rovečné
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible4 annonces actives593 hab.
Verdict investisseur
Attendre36/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+60 %
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
4
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 3
Prix de maison (vente)
3 098 333 CZK
~15 243 CZK/m² · échantillon 3
Démographie et contexte local
Habitants
593
Âge moyen 47.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
47.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-10 pers./an
-1,69 % par an · naturel -3 · migration -7
Tendance 5 ans
-4,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
2 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
0.8 %
5 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.4 %
ressources externes 1 489 397,09 CZK · 2 554,712 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections parlementaires
2025
Participation 74,3 %
- ANO34,8 %
- SPOLU26,7 %
- AUTO8,6 %
- Stačilo!7,5 %
- STAN7,2 %
- SPD6,7 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
11 sièges · Rovečné
- Rovečné 202211/ 11
100 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Prix nettement au-dessus de la moyenne régionale — zone premium, buffer value plus mince.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
- Baisse annuelle de population -1.69 %.
- Âge moyen plus élevé (~47.4 ans) — démographie plus âgée.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 4 annonces
Annonces actuelles à Rovečné
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
