Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Rožná
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible5 annonces actives821 hab.
Verdict investisseur
Attendre49/100
Moins bon rapport rendement / liquidité / prix — plutôt observer le marché.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
5
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 0
Prix du terrain
1 485 CZK/m²
Moyenne des annonces terrains · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
821
Âge moyen 42.0 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
42.0 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-3 pers./an
-0,37 % par an · naturel -2 · migration -1
Tendance 5 ans
+3,7 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 5
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.0 %
8 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.3 %
ressources externes 1 923 870,77 CZK · 2 351,92 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 52,9 %
- ČSSD+NK · 11 sièges72,7 %
- NEZÁVISLÍ · 4 sièges53,7 %
- SPD · 0 sièges16,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 75,1 %
- ANO46,7 %
- SPOLU15,8 %
- STAN14,3 %
- Piráti6,2 %
- AUTO6,2 %
- Stačilo!4,6 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Rožná
- ČSSD+NK11/ 15
72,7 %
- NEZÁVISLÍ4/ 15
53,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le marché est visible dans les données REALT, mais sans signal fort.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Marché étroit — vente plus longue, position de négociation plus faible.
- Faible fiabilité statistique — prenez le score comme un ordre de grandeur.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 3 annonces
Annonces actuelles à Rožná
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
