Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Rozseč
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible1 annonces actives90 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données43/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 872 CZK/m²
Profondeur de l’offre
1
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 1
Prix de maison (vente)
8 170 000 CZK
~78 558 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
90
Âge moyen 44.8 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
44.8 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+3 pers./an
+3,33 % par an · naturel 0 · migration +3
Tendance 5 ans
0,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
1 / 1
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
17 % indépendants · 83 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
9.8 %
9 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
2.2 %
ressources externes 272 735,91 CZK · 2 932,644 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 68,8 %
- Petr Dočkal · 1 sièges15,4 %
- Pavel Svoboda · 1 sièges14,4 %
- Jakub Chytka · 1 sièges12,3 %
- Martin Hřebíček · 1 sièges11,6 %
- Aleš Plocek · 1 sièges11 %
- Jiří Chytka · 1 sièges10,6 %
Élections parlementaires
2025
Participation 64,8 %
- ANO41,3 %
- STAN17,4 %
- SPD10,9 %
- Piráti8,7 %
- AUTO8,7 %
- SPOLU6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Rozseč
- Petr Dočkal1/ 7
15,4 %
- Pavel Svoboda1/ 7
14,4 %
- Jakub Chytka1/ 7
12,3 %
- Martin Hřebíček1/ 7
11,6 %
- Aleš Plocek1/ 7
11 %
- Jiří Chytka1/ 7
10,6 %
- Ondřej Crha1/ 7
9,6 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 1 annonce
Annonces actuelles à Rozseč
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
