Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Rudolec
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : faible2 annonces actives236 hab.
Verdict investisseur
Pas assez de données49/100
Pas assez d’annonces REALT pour décider.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
2
Appart. vente 0 · loc. 0 · maisons 2
Prix de maison (vente)
3 990 000 CZK
~36 606 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
236
Âge moyen 39.3 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
39.3 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-1 pers./an
-0,42 % par an · naturel +1 · migration -2
Tendance 5 ans
+11,8 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
3 / 2
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
1.3 %
3 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
1.4 %
ressources externes 1 197 184,95 CZK · 5 094,404 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 66,5 %
- Lukáš Zmeškal · 1 sièges14,4 %
- Jan Fröhlich · 1 sièges12,9 %
- Ing. Jaroslav Flesar, Ph.D. · 1 sièges11,9 %
- Roman Pejchal · 1 sièges11,5 %
- Luboš Šerejch · 1 sièges10,7 %
- Martin Chytal · 1 sièges9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 68,1 %
- ANO36 %
- SPD12,8 %
- SPOLU12,8 %
- AUTO12 %
- STAN11,2 %
- Piráti10,4 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
7 sièges · Rudolec
- Lukáš Zmeškal1/ 7
14,4 %
- Jan Fröhlich1/ 7
12,9 %
- Ing. Jaroslav Flesar, Ph.D.1/ 7
11,9 %
- Roman Pejchal1/ 7
11,5 %
- Luboš Šerejch1/ 7
10,7 %
- Martin Chytal1/ 7
9 %
- Josef Bernard1/ 7
8,4 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Trop peu d’annonces actives — le marché ne peut pas être noté de façon fiable.
- Population +11.8 % en 5 ans — localité en croissance.
- Âge moyen plus bas (~39.3 ans) — population plus jeune.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
- La commune a une faible part de ressources externes à son bilan.
Risques et limites
- Faible liquidité
- Large écart bid-ask
- Les prix affichés peuvent différer des ventes réalisées
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 2 annonces
Annonces actuelles à Rudolec
Annonces REALT pour cette commune — vente et location.
