Prix d’appartement (vente)
—
Échantillon ventes : 0
Brief investissement · données REALT
Škrdlovice
District Žďár nad Sázavou · Région de Vysočina
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne13 annonces actives723 hab.
Verdict investisseur
Prudence60/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
6 370 CZK/mois
167 CZK/m²/mois · échantillon 4
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
—
Moyenne régionale ~74 884 CZK/m²
Profondeur de l’offre
13
Appart. vente 0 · loc. 6 · maisons 1
Prix de maison (vente)
4 300 000 CZK
~56 579 CZK/m² · échantillon 1
Démographie et contexte local
Habitants
723
Âge moyen 45.4 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
45.4 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
-12 pers./an
-1,66 % par an · naturel -6 · migration -6
Tendance 5 ans
+10,2 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
38 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
78
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 12 µg/m³ · niveau : région
Part d’étrangers
5.4 %
39 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
17.1 %
ressources externes 25 984 569,37 CZK · 36 546,511 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 75,2 %
- ŠKRDLOVICE - MÍSTO PRO ŽIVOT · 9 sièges57,9 %
- STAN · 3 sièges23,2 %
- SNK ED · 3 sièges18,9 %
Élections parlementaires
2025
Participation 77,4 %
- ANO35 %
- SPOLU23,3 %
- STAN12,6 %
- Piráti7,2 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,3 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
15 sièges · Škrdlovice
- ŠKRDLOVICE - MÍSTO PRO ŽIVOT9/ 15
57,9 %
- STAN3/ 15
23,2 %
- SNK ED3/ 15
18,9 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +10.2 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
- Baisse annuelle de population -1.66 %.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Biens · 12 annonces
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